——------------------------------------业主维权——------------------------------------
现代现在业主的维权意识越来越强烈。许多小区，业主一旦与物管企业产生纠纷，就立刻想到了维权，但如何维权，却不甚清楚。这里，给大家提供一些维权的经验和思路：首先，维权要“依法”、“依据”。“依法”就是要看想维护的权益是否符合有关的法律法规，业主应该先好好查阅相关的规定，也可以咨询专门的法律人士。“依据”就是要拿出与侵权有关的合同、协议等文字材料。无法可依、无据可查时，维权就比较困难了。这时，只能通过协商和重新协议来解决。
其次，要分析一下维权的渠道。维权活动中，大致有三个渠道：业主委员会、政府职能部门、法律诉讼。小区内的业主委员会是业主维权的一个主要渠道，业主可以直接向业委会的主任或委员反映自己被侵权的遭遇，由他们出面解决。业主委员会的成员在接到业主的投诉后，应积极进行协调、及时进行处理。对于涉及到大多数业主利益的共性问题，业主委员会可召开业主大会进行公开讨论。对不履行应尽职责的业主委员会，建议联名小区内20%有投票权的业主召开临时业主大会进行监督和纠正，也可以重新推选出热情、正直、有责任感的业主担任业委会委员，确保业主委员会的工作正常开展，以保持维权主渠道畅通无阻。 |
